WAP手机版 RSS订阅 加入收藏 设为首页
北京外汇配资
当前位置:首页 > 北京外汇配资

北京外汇配资:三月房价全面上行 土地市场也火热了起来

时间:2019/4/16 18:29:07  作者:  来源:  查看:14  评论:0
内容摘要:  4月16日,国家统计局发布3月70个大中城市新建商品住宅价格变动情况。  在70个大中城市新建商品住宅中,环比上,丹东、锦州和常德位于房价涨幅的前三名,其中,丹东涨了1.9%,锦州和常德均涨了1.5%。北京、上海、广州和深圳四个一线城市中,北京涨了0.4%、广州涨了0.8%,...
  4月16日,国家统计局发布3月70个大中城市新建商品住宅价格变动情况。

  在70个大中城市新建商品住宅中,环比上,丹东、锦州和常德位于房价涨幅的前三名,其中,丹东涨了1.9%,锦州和常德均涨了1.5%。北京、上海、广州和深圳四个一线城市中,北京涨了0.4%、广州涨了0.8%,上海降了0.1%,深圳降了0.3%。

  同比上,5个城市房价涨幅超过了20%,其中,呼和浩特涨了22.8%、贵阳涨了20.6%、西安涨了24.4%、丹东涨了20.2%、大理涨了21.95%。北京、上海、广州和深圳四个一线城市中,广州涨幅最大,上涨11.9%,北京、上海和深圳分别涨了3.2%、1.2%和0.3%。

  二手房方面,环比上,三个城市房价涨幅在1.5个百分点以上,其中,大理涨了1.8%,西宁涨了1.7%、厦门涨了1.6%。四个一线城市中,北京、上海和深圳都有小幅上涨,北京涨了0.4%、上海涨了0.3%、深圳涨了0.7%,但广州二手房降了0.5%。

  同比上,有四个城市房价涨幅超过15个百分点,其中,呼和浩特涨了20.8%、昆明涨了15.3%、济宁涨了16.7%、大理涨了18.3%。四个一线城市中,广州和深圳分别涨了0.9%、2.9%,北京和上海分别降了0.1%和1.6%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升。一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。

  总体来看,3月份房价全面上行,房价上涨的背后是多个城市的房地产市场迎来小阳春,一手房或者二手房创下新高记录。

  在北京,3月份二手房成交量达到1.6万套,是近10个月的最高值。在上海,3月二手房成交量突破3万套,创下26个月以来历史新高。在杭州,3月杭州商品房成交了25731套,环比上涨了250.98%,创下了杭州单月商品房成交的新纪录。在南京,3月南京二手房成交5078套,创下2019年第一季度新高。

  中原地产高级分析师张大伟表示,3月份房价上涨的原因是信贷宽松下,部分城市前期跌幅较大,购房者在市场炒作之下怕踏空,入市量提高后,价格开始出现上浮。浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,市场回暖很大程度上是由于天量信贷的助推。

  最新数据显示,一季度,人民币贷款增加5.81万亿,同比多增9526亿。其中3月新增人民币贷款1.69万亿,同比多增5700亿。

  在3月的楼市一片大好形势下,开发商们在土地端开启疯狂大扫荡,多个城市尤其是二线热点城市土地市场荣光再现。


  根据中国指数研究院《中国300城市土地市场交易情报》,今年1-3月全国土地出让金排名前20城市成交总额为4858亿,同比减少16%,但一线城市成交总额却在微升,累计达到1152亿,北京的土地交易最为活跃。

  一位房企人士对界面新闻记者表示,这一波土地市场行情主要集中在热点二线和一线城市,在当前房地产市场调控政策主基调不变的情况下,一线和热点二线城市的抗风险能力普遍要强,这一波抢地大战看似很火热,也是因为之前重仓三四线城市的房企也回归到热点二线城市当中。

  一个值得探讨的问题是,房地产市场似乎回归一片繁荣景象,但这波市场行情能持续多久是个疑问?多位房企人士对界面新闻记者表示,市场虽然回归热度,但是并不会因此改变推盘节奏,大多数房企目前都在拼命出货。

  多位市场人士则对界面新闻记者表示,当前市场分化严重,未来到底怎么走还要视情况而定,并不表示十分乐观。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (北京外汇配资) 闽ICP备12010380号